為貫徹落實(shí)《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)》（深府規(guī)〔2018〕13號(hào)）精神，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)房源實(shí)際情況，現(xiàn)面向龍華區(qū)重點(diǎn)企業(yè)定向配租住房，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、房源概況

　　重要提示：1.以上住房面積為建筑面積，僅供企業(yè)申報(bào)時(shí)參考，最終單套建筑面積以地籍測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)；

　　2.根據(jù)市政府的部署，安居瑞龍?jiān)?、龍光玖悅臺(tái)后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理由深圳市人才安居集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)，簽約入住等事項(xiàng)請(qǐng)咨詢?cè)摴荆?/span>

　　3.安居瑞龍?jiān)奉A(yù)計(jì)最早交付時(shí)間為2023年12月，該交付時(shí)間是項(xiàng)目建設(shè)單位預(yù)估的時(shí)間，僅供參考，不是我局承諾的該項(xiàng)目最后交付期限，最終交付時(shí)間由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和入住準(zhǔn)備工作情況確定并另行通告。

　　二、配租對(duì)象

　?。ㄒ唬┒ㄏ蚺渥庵黧w

　　本次定向配租對(duì)象為2022年龍華區(qū)人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄內(nèi)所有企業(yè)（詳見(jiàn)附件1）。

　　上述企業(yè)的注冊(cè)地（或執(zhí)業(yè)地）及稅務(wù)登記地（金融企業(yè)等除外）須在龍華區(qū)，企業(yè)申報(bào)時(shí)若符合多個(gè)類別，可按照“就高不就低”原則自行申報(bào)。

　　（二）定向配租對(duì)象

　　本次定向配租對(duì)象確定的申請(qǐng)人為本企業(yè)職工，且滿足以下條件：

　　1.申請(qǐng)人年滿18周歲，且與企業(yè)簽訂全職勞動(dòng)合同并處于有效期內(nèi)；

　　2.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未購(gòu)買過(guò)政策性住房，未享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼政策，且在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠；

　　3.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市不擁有任何形式的自有住房（含購(gòu)買但未擁有完全產(chǎn)權(quán)的住房）及住房建設(shè)用地；

　　4.申請(qǐng)人為單身的，以個(gè)人名義提出申請(qǐng)；申請(qǐng)人已婚的，須以家庭名義進(jìn)行申請(qǐng)，配偶及子女作為共同申請(qǐng)人。其中，父母（包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等）可以共同居住，但不計(jì)入家庭總申請(qǐng)人數(shù)計(jì)算配租面積。

　　三、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）一人家庭配租約35㎡戶型的房源；

　　（二）二人家庭配租約50㎡及以下戶型的房源；

　　（三）三人及以上家庭配租約70㎡及以下戶型的房源；

　?。ㄋ模┧娜思耙陨霞彝ヅ渥饧s80㎡及以下戶型的房源；

　?。ㄎ澹┘s100㎡戶型的房源以合租形式配租，申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)至少安排三名符合條件的員工入住。

　　各企業(yè)可根據(jù)本企業(yè)配租房源的實(shí)際情況安排合租。

　　四、申請(qǐng)材料

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人須提交以下材料：

　　1.個(gè)人申租承諾書（詳見(jiàn)附件2）；

　　2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證（未成年子女可提交戶口簿或新生兒出生證明）；

　　3.申請(qǐng)人婚姻狀況證明：已婚人員提交結(jié)婚證，離異人員提交離婚證及離婚協(xié)議書，未婚人員提交未婚承諾書（證件類提交復(fù)印件，承諾書提交簽字蓋手印原件，詳見(jiàn)附件3）；

　　4.無(wú)房產(chǎn)證明（以當(dāng)月打印的為準(zhǔn)，可通過(guò)微信公眾號(hào)“深圳不動(dòng)產(chǎn)登記”進(jìn)行查詢打?。?/span>

　　5.申請(qǐng)人與企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同或在職在崗證明（合同提供復(fù)印件，在職證明提供蓋章原件）。

　?。ǘ┥暾?qǐng)企業(yè)須提交以下材料：

　　1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

　　2.法定代表人身份證（復(fù)印件）；

　　3.授權(quán)委托書（加蓋企業(yè)公章原件，詳見(jiàn)附件4）；

　　4.住房專辦員（經(jīng)辦人）身份證（復(fù)印件）；

　　5.單位申租承諾書（加蓋企業(yè)公章原件，詳見(jiàn)附件5）；

　　6.申請(qǐng)人信息明細(xì)表（加蓋企業(yè)公章原件，詳見(jiàn)附件6）。

　　五、配租流程

　?。ㄒ唬┳?cè)深圳市公共住房信息平臺(tái)賬號(hào)

　　各住房專員前“https://zjj.sz.gov.cn/zfxx/ggfw”注冊(cè)賬號(hào)，未注冊(cè)成功賬號(hào)的企業(yè)，后續(xù)將無(wú)法配租，具體操作流程（詳見(jiàn)附件7），咨詢電話：0755-23446658。

　?。ǘ┥陥?bào)事項(xiàng)

　　住房專員可根據(jù)公布的房源預(yù)選企業(yè)意向房源，并填寫《意向房源申報(bào)表》（詳見(jiàn)附件8），確定信息并填寫完整，申報(bào)表名稱修改為企業(yè)名+意向房源申報(bào)表（如“XXX有限公司意向房源申報(bào)表”），將申報(bào)表發(fā)送至郵箱：zfhjsj@szlhq.gov.cn。

　　網(wǎng)上申報(bào)時(shí)間為：2023年7月18日—2023年7月31日（共14天），逾期不再受理申請(qǐng)；未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申報(bào)的，視為自動(dòng)放棄本批次定向配租申請(qǐng)資格。

　　網(wǎng)上申報(bào)結(jié)束后，我局將對(duì)申請(qǐng)企業(yè)相關(guān)信息進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果予以公示，公示期內(nèi)無(wú)任何企業(yè)或個(gè)人提出異議的，我局將對(duì)符合配租條件的申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行房源分配。

　?。ㄈ┐_定擬分配套數(shù)

　　龍華區(qū)2022年人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄內(nèi)所有企業(yè)均可根據(jù)企業(yè)內(nèi)部需求申報(bào)意向房源，區(qū)住房和建設(shè)局審核各企業(yè)的申報(bào)信息，并結(jié)合房源情況及企業(yè)配額標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌確定擬分配套數(shù)。

　　我局將按照提交申請(qǐng)的時(shí)間先后開展房源配租，配租時(shí)采用隨機(jī)等方法確定具體房號(hào)。系統(tǒng)將受理審核結(jié)果以短信形式發(fā)送至各企業(yè)住房專員手機(jī)，各住房專員根據(jù)短信提示，登錄申報(bào)系統(tǒng)，在線確定擬入住申請(qǐng)人名單。

　?。ㄋ模┨峤簧暾?qǐng)材料

　　各企業(yè)住房專員按要求準(zhǔn)備擬入住申請(qǐng)人個(gè)人申租承諾書等相關(guān)材料，在規(guī)定時(shí)間規(guī)定地點(diǎn)（以后續(xù)通知為準(zhǔn)）提交紙質(zhì)材料。

　?。ㄎ澹┖炗喿赓U合同

　　申報(bào)企業(yè)在規(guī)定期限內(nèi)（以后續(xù)通知為準(zhǔn)）簽訂住房租賃合同，并按合同約定繳納租賃保證金。

　?。┺k理入住及備案

　　待配租項(xiàng)目符合入住條件時(shí)，承租企業(yè)需辦理入住手續(xù)并將所取得住房出租給本企業(yè)已確認(rèn)的入住人員（若入住人員名單發(fā)生變更的，承租企業(yè)在15個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)變更信息報(bào)區(qū)住房和建設(shè)局備案）。

　　六、租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價(jià)為準(zhǔn)。請(qǐng)各承租企業(yè)仔細(xì)查看各項(xiàng)目基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合企業(yè)申請(qǐng)人的實(shí)際情況謹(jǐn)慎選擇。提交認(rèn)租申請(qǐng)后，即視為了解并認(rèn)可上述租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　七、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

　　歡迎大家對(duì)我局工作的監(jiān)督與反映，可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪的方式向我局投訴舉報(bào)。我局將對(duì)實(shí)名反映的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查處理，反映人員的信息將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　地址：龍華區(qū)龍華街道清湖路10號(hào)國(guó)鴻工業(yè)園3棟住房和建設(shè)局二樓211室，電話：0755-29577224。

　　八、重要提示

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)定向配租的承租企業(yè)只允許將該住房出租給本企業(yè)符合條件的職工，并將本企業(yè)配租住房的條件、程序以及結(jié)果等情況在本企業(yè)內(nèi)公示，有關(guān)公示情況須報(bào)我局備案。

　?。ǘ┏凶馄陂g將不定期對(duì)入住人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息，或存在6個(gè)月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營(yíng)性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

　?。ㄈ┢髽I(yè)應(yīng)誠(chéng)信申報(bào)，對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無(wú)論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其配租資格，收回配租房源，并依法追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。

　?。ㄋ模╆P(guān)于本次定向配租房源是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，請(qǐng)向深圳市龍華區(qū)教育局咨詢，我局不作任何承諾。

　　（五）關(guān)于本次定向配租房源是否能落戶及辦理居住證，請(qǐng)向項(xiàng)目所屬派出所咨詢，我局不作任何承諾。

　?。╆P(guān)于學(xué)位、落戶及居住證等問(wèn)題，申報(bào)企業(yè)需充分告知申請(qǐng)人（入住人）本次房源實(shí)際情況、不利因素及學(xué)位存在可能已被占用的情況，申請(qǐng)人（入住人）須結(jié)合家庭實(shí)際需求謹(jǐn)慎選擇，后續(xù)不得以不知曉、不明白、不接受等為由，就房源同樣信息向我局提出訴求。

　?。ㄆ撸┤胱”敬味ㄏ蚺渥忭?xiàng)目的入住人：

　　1.視為已了解所選項(xiàng)目的項(xiàng)目交付時(shí)間、租金等信息并予以認(rèn)可。后續(xù)不得以不知曉、不明白、不接受等為由就該項(xiàng)目同樣信息向區(qū)住房和建設(shè)局提出訴求。

　　2.退出公共租賃住房輪候冊(cè)，原輪候排序作廢。

　　（八）因本次定向配租住房安居瑞龍?jiān)?、龍光玖悅臺(tái)項(xiàng)目為我區(qū)籌集的房源，由我區(qū)開展住房配租工作，首次租賃期為三年，如該項(xiàng)目三年租賃期滿后無(wú)法續(xù)簽，將按照屆時(shí)最新規(guī)定進(jìn)行處理，承租企業(yè)須無(wú)條件予以服從，并做好職工的搬離工作。其他項(xiàng)目租賃期限和續(xù)簽政策按照續(xù)簽時(shí)市、區(qū)有關(guān)政策執(zhí)行。

　?。ň牛┒ㄏ蚺渥庾稍冸娫挘?755-29577224（配租咨詢）、0755-23336676（政策咨詢）、0755-83088382（安居瑞龍?jiān)?、龍光玖悅臺(tái)簽約咨詢）。

　?。ㄊ┥鲜鲰?xiàng)目可能涉及噪聲、粉塵、振動(dòng)等問(wèn)題，請(qǐng)申請(qǐng)人（企業(yè)）根據(jù)自身可接受程度謹(jǐn)慎選擇。

　　特此通告。

　　附件：1.2022年龍華區(qū)人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄

　　2.個(gè)人申租承諾書

　　3.未婚承諾書

　　4.授權(quán)委托書

　　5.單位申租承諾書

　　6.申請(qǐng)人信息明細(xì)表

　　7.深圳市公共住房信息平臺(tái)項(xiàng)目定向配租外網(wǎng)手冊(cè)

　　8.意向房源申報(bào)表

深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局

2023年7月18日